Sichere Rendite: Immobilien in Metropolregionen

Der aktuelle Leerstandsindex zeigt für die Metropolregionen auf Rot. Die Städte sind buchstäblich voll, der Zuzug findet ungebrochen weiter statt, die Städter beginnen zusammenzurücken. Es bilden sich häufiger Wohngemeinschaften, wer eine Stadtwohnung besitzt, zieht nach Kräften dort nicht weg. Die Situation erinnert an den Ausspruch einer Großstädterin, die gefragt wurde, warum sie seit Monaten ihren PKW nicht benutzt: »Ich habe doch endlich einen Parkplatz vor der Tür gefunden, ich wäre bescheuert, wenn ich den jetzt aufgäbe.«

Immobilieninvestition leicht gemacht mit Präkognition

Die Leerstandstudie beweist die Vorhersage-Präzision des Immo-Insiders in den letzten zwanzig Jahren und die Nützlichkeit seiner Anlage-Empfehlungen für diejenigen, die seine Artikel treu verfolgen. Die Konzentration auf Anlageimmobilien in den Metropolregionen und Schwarmstädten war ein profitabler und zutreffender Ratschlag.

Die Wohnungsnot in den Städten lässt weiterhin die Preise explodieren. Dafür stehen auf dem Land immer mehr Immobilien leer. Der Trend weg von den ländlichen Regionen hin zu den Städten ist trotz der Wohnungsnot in den Ballungszentren ungebrochen.

Der WELT-Autor Michael Fabricius könnte ein Zaungast einer unserer Veranstaltungen gewesen sein, denn in seinem Artikel über den Wohnungsmangel in den Metropolen und Schwarmstädten gibt sehr genau den Inhalt und das Fazit einer Kundeninformationsveranstaltung des Immo-Insiders wieder.

Insider-Wissen, das sich bezahlt macht

Die Prognos-Studie vergleicht alle 3 Jahre anhand von 29 makro- und sozioökonomischen Indikatoren die 402 bundesdeutschen Stadt- und Landkreise. Das Bild, das sich ergibt, ist eindeutig – gerade ostdeutsche Großstädte wie Potsdam, Dresden, Leipzig und Berlin haben ein überdurchschnittliches Wirtschaftswachstum erreicht, demzufolge stiegen auch Miet- und Kaufpreise für Wohnimmobilien. Der Gewinn für unsere Kunden: Eine höhere Rendite für Immobilien und eine spürbare Wertsteigerung der Sachwertinvestitionen.

Wohnen im Schwarm – Rendite garantiert

Nicht nur die Metropolregionen sind überfüllt, sondern mittlerweile auch die Schwarmstädte. Diese Städte waren aus verschiedenen Gründen attraktiv: Hier fanden vor allem jüngere Bevölkerungsgruppen qualifizierte Jobs oder einen Studienplatz, es existiert eine attraktive städtebauliche Struktur oder es gab relativ günstige Mietangebote.

Erschöpfte Leerstandsreserven – wo bleibt die Rendite?

Solche Schwarmstädte sind beispielsweise Leipzig und Halle. In beiden ging die Leerstandsquote innerhalb weniger Jahre um 4,4 bzw. 2,4 Prozentpunkte zurück. Die Leerstandstudie sagt: »Der Abbau von Leerstandsreserven konnte lange Zeit einen wesentlichen Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarktes leisten.« Aber die Autoren der Studie stellen fest, das sei nun vorbei, denn auch in den prosperierenden Schwarmstädten seien mittlerweile die Reserven erschöpft.

Anlageimmobilien in Wachstumsregionen: Wie kann man die finden?

Die Claims sind also abgesteckt, die großen Goldminen bereits verteilt. Aber der Immo-Insider und seine Nase für Kapitalanlage-Immobilien funktioniert mit der Erfahrung von Jahrzehnten immer noch unfehlbar zuverlässig. Die existierenden Goldadern treibt der Immo-Insider für Sie auf.

Insider-Wissen speziell für Sie

Sprechen Sie also Ihren Berater gezielt auf die Empfehlungen des Immo-Insiders hin an. Wenn Sie dazu frischen Input brauchen, dann besuchen Sie eine unserer kostenlosen Klientelveranstaltungen und profitieren Sie direkt von unseren Erfahrungen und Empfehlungen.